تبدأ وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، غدًا 30 أبريل 2026، إتاحة كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص، ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، وذلك عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويستمر التقديم حتى 30 مايو 2026، ما يمنح المواطنين الراغبين فرصة كافية للاطلاع على التفاصيل واستكمال الإجراءات، خاصة في ظل الطلب المتزايد على وحدات الإسكان لمحدودي الدخل.
ما هو مشروع الشراكة ضمن “سكن لكل المصريين”؟
يستهدف مشروع الشراكة مع المطورين العقاريين تعزيز دور القطاع الخاص في تنفيذ وحدات سكنية مخصصة للمواطنين منخفضي الدخل، وذلك بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ومن خلال هذا التعاون، تسعى وزارة الإسكان إلى ضمان استدامة توفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة، بالإضافة إلى تنويع أنماط الإسكان داخل السوق العقاري المصري.
علاوة على ذلك، يساهم المشروع في تسريع وتيرة تنفيذ الوحدات السكنية، حيث يعتمد على خبرات شركات التطوير العقاري الكبرى.
تفاصيل الطرح الجديد وعدد الوحدات
يشمل الطرح الجديد تنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة، بإجمالي مساحة تصل إلى 383.12 فدانًا.
وتتوزع الوحدات على المدن التالية:
- حدائق أكتوبر
- العاشر من رمضان
- أكتوبر الجديدة
- سوهاج الجديدة
- السادات
- العبور الجديدة
- أسيوط الجديدة
- حدائق العاصمة
وبالتالي، يتيح الطرح فرصًا متنوعة للمواطنين في مختلف المحافظات، كما يوفر خيارات متعددة تناسب الاحتياجات المختلفة.
أماكن الأراضي المطروحة بالتفصيل
تشهد مدينة حدائق أكتوبر طرح 4 قطع أراضٍ في منطقة مميزة عند تقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور الجنوبية.
في المقابل، تطرح مدينة العاشر من رمضان قطعتين، إحداهما شمال الحي الرابع عشر، والأخرى بالقرب من الحديقة المركزية شمال الحي الخامس عشر.
كما تطرح مدينة أكتوبر الجديدة قطعة أرض جنوب طريق الواحات، بينما تشهد مدينة سوهاج الجديدة طرح قطعة أرض بالقرب من طريق أسيوط – سوهاج الغربي.
ومن ناحية أخرى، تشمل مدينة السادات طرح قطعتين في منطقتي النرجس والزهور، في حين تطرح مدينة العبور الجديدة 4 قطع أراضٍ، من بينها مواقع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي.
كذلك، تطرح مدينة أسيوط الجديدة قطعة أرض في التوسعات الجنوبية الشرقية، بينما تشهد مدينة حدائق العاصمة طرح قطعتين بحي جاردينيا.
نظام التمويل العقاري ومزاياه
يلتزم المطورون ببيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري وفقًا للضوابط المعتمدة من صندوق الإسكان الاجتماعي.
ويقدم النظام عائدًا مخفضًا يبلغ 8% متناقص، مع فترة سداد تصل إلى 20 عامًا، وهو ما يخفف الأعباء المالية على المواطنين.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر الصندوق دعمًا نقديًا للمستفيدين، ويتم تحديد قيمة الدعم وفقًا لمستوى دخل العميل عند التعاقد.
مدة التنفيذ وتسليم الوحدات
تحدد وزارة الإسكان مدة تنفيذ المشروع بحد أقصى 4 سنوات للوحدات السكنية والتجارية والإدارية، والتي تمثل 80% من مساحة الأرض.
في المقابل، تصل مدة تنفيذ مناطق الخدمات، التي تمثل 20% من إجمالي المشروع، إلى 5 سنوات.
أما بالنسبة للوحدات السكنية المطروحة للمواطنين، فيلتزم المطورون بتسليمها كاملة التشطيب خلال 36 شهرًا، وهو ما يضمن سرعة الاستفادة من الوحدات.
دور هيئة المجتمعات العمرانية والمطورين
تلتزم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتوفير المرافق الأساسية، مثل المياه والصرف الصحي والكهرباء، على حدود الأراضي خلال عام واحد من صدور القرار الوزاري.
وفي الوقت نفسه، يتحمل المطور العقاري مسؤولية تنفيذ شبكات المرافق الداخلية على نفقته الخاصة، مع الالتزام بالتصميمات المعتمدة.
وبالتالي، يضمن هذا التعاون تكامل البنية التحتية وجودة التنفيذ داخل المشروعات.
شروط حجز الوحدات للمواطنين
يلتزم المطورون بطرح الوحدات وفقًا لشروط مبادرة “سكن لكل المصريين”، والتي تستهدف محدودي الدخل.
ويشترط الصندوق إجراء عمليات تحقق دقيقة تشمل:
- التأكد من عدم سبق الاستفادة
- عدم امتلاك وحدة سكنية
- الالتزام بحدود الدخل المحددة
كما يجب الحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي قبل الإعلان عن فتح باب الحجز.
خطوات التقديم على المشروع
يمكن للشركات المطورة التقديم من خلال تقديم المظروفين الفني والمالي بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة.
ويستمر استقبال الطلبات خلال أيام العمل الرسمية فقط، حتى آخر يوم في الطرح، على أن يغلق باب التقديم في تمام الساعة 3 عصرًا.
ومن المهم الالتزام بالمواعيد المحددة، حيث لن تقبل الهيئة أي طلبات بعد هذا التوقيت.
مواعيد مهمة يجب الانتباه لها
تبدأ إتاحة كراسة الشروط في 30 أبريل 2026، بينما يستمر التقديم حتى 30 مايو 2026.
كما تعلن الهيئة لاحقًا موعد جلسة القرعة العلنية، مع إخطار المتقدمين للحضور.
وفي حال رغبة المتقدم في التراجع، يمكنه سحب طلبه خلال يوم عمل واحد فقط من انتهاء فترة التقديم.
لماذا يمثل الطرح فرصة مهمة؟
يأتي هذا الطرح في وقت يشهد فيه السوق العقاري طلبًا متزايدًا على وحدات الإسكان لمحدودي ومتوسطي الدخل.
لذلك، يوفر المشروع فرصة حقيقية للحصول على وحدة سكنية كاملة التشطيب بنظام تمويل ميسر.
علاوة على ذلك، يعزز التعاون مع القطاع الخاص جودة التنفيذ ويزيد من سرعة تسليم الوحدات.
الخلاصة
يوفر مشروع الشراكة ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين” فرصة قوية للمواطنين للحصول على وحدات سكنية مدعومة في مدن جديدة وبشروط ميسرة.
ومع بدء إتاحة كراسة الشروط غدًا، يجب على الراغبين متابعة التفاصيل بدقة والاستعداد للتقديم قبل انتهاء المهلة المحددة.
