بدأت الحكومة اتخاذ خطوات فعلية لتنفيذ قانون الإيجار القديم، من خلال إتاحة التقديم على الوحدات السكنية البديلة للمستأجرين، في إطار خطة شاملة تهدف إلى تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، وضمان توفير سكن ملائم للفئات المستحقة.
وتسعى الدولة من خلال هذه الخطوة إلى معالجة واحدة من أبرز القضايا العقارية في مصر، والتي استمرت لسنوات طويلة، وذلك عبر حلول تدريجية تراعي البعد الاجتماعي وتحد من النزاعات بين الطرفين.
فتح باب التقديم حتى 14 أبريل 2026
أعلنت وزارة الإسكان عن فتح باب التقديم للحصول على الوحدات البديلة عبر منصة مصر الرقمية، على أن يستمر استقبال الطلبات حتى يوم 14 أبريل 2026، وهو الموعد النهائي المحدد للتسجيل.
وأكدت الوزارة أن التقديم يتم بشكل إلكتروني كامل، دون الحاجة إلى التوجه للمكاتب الحكومية، وهو ما يأتي ضمن خطة الدولة للتحول الرقمي وتبسيط الإجراءات، وتوفير الوقت والجهد على المواطنين.
خطوات التقديم على السكن البديل
يمكن للراغبين في الحصول على وحدة سكنية بديلة اتباع مجموعة من الخطوات البسيطة عبر الإنترنت، والتي تشمل:
الدخول على منصة مصر الرقمية
اختيار خدمة “استمارة السكن البديل”
إنشاء حساب جديد في حالة عدم وجود حساب مسبق
إدخال البيانات الشخصية بدقة
رفع المستندات المطلوبة
إرسال الطلب إلكترونيًا لمراجعته من الجهات المختصة
وتؤكد الجهات المعنية أهمية التأكد من صحة البيانات والمستندات المقدمة، لتجنب رفض الطلب أو تأخر مراجعته.
المستندات المطلوبة للحصول على الوحدة
حددت وزارة الإسكان مجموعة من المستندات الأساسية التي يجب تقديمها، لضمان دراسة الطلب بشكل صحيح، وتشمل:
طلب مقدم باسم المستأجر الأصلي أو من امتدت إليه العلاقة الإيجارية
صورة من عقد الإيجار أو مستند يثبت استمراره
إقرار رسمي بإخلاء الوحدة القديمة عند استلام البديل
صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم
شهادات ميلاد الأبناء القُصّر أو بطاقاتهم الشخصية
مستندات الحالة الاجتماعية مثل وثيقة الزواج أو الطلاق أو قرار التمكين
شهادة وفاة المستأجر الأصلي في حالة وفاته
شهادة الخدمات المتكاملة لذوي الهمم إن وجدت
وتساعد هذه المستندات في التأكد من أحقية المتقدم وضمان توجيه الوحدات للفئات المستحقة فقط.
شروط استحقاق الوحدات البديلة
وضعت الوزارة عددًا من الشروط التي يجب توافرها في المتقدم، أبرزها:
أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا وليس كيانًا اعتباريًا
أن يكون مستأجرًا فعليًا للوحدة أو ممتدًا له عقد الإيجار
الإقامة الدائمة داخل الوحدة محل الطلب
ألا تكون الوحدة مغلقة لمدة تزيد على عام دون مبرر واضح
وتهدف هذه الشروط إلى منع استغلال الوحدات أو حصول غير المستحقين عليها، مع ضمان العدالة في توزيعها.
هدف الدولة من طرح السكن البديل
يأتي طرح الوحدات السكنية البديلة كجزء من خطة الدولة لإعادة تنظيم سوق الإيجارات القديمة، والتي ظلت تمثل تحديًا كبيرًا لسنوات، خاصة في ظل الفجوة بين القيمة الإيجارية القديمة وأسعار السوق الحالية.
وتعمل الحكومة على توفير بدائل مناسبة تضمن انتقال المستأجرين بشكل آمن ومنظم، دون التأثير السلبي على استقرارهم المعيشي، مع الحفاظ على حقوق الملاك في نفس الوقت.
تحذيرات مهمة قبل التقديم
شددت الجهات المختصة على ضرورة الالتزام بالدقة في إدخال البيانات، وعدم تقديم أي مستندات غير صحيحة، حيث سيتم مراجعة جميع الطلبات بدقة، وقد يؤدي أي خطأ أو تلاعب إلى رفض الطلب بشكل نهائي.
كما نصحت المواطنين بسرعة التقديم قبل انتهاء المهلة المحددة، لتجنب الضغط على الموقع في الأيام الأخيرة، وضمان تسجيل الطلب بنجاح.
