كشف برنامج «وطن رقمي» تفاصيل تعاقد جديد يعكس قوة سوق العقارات الإدارية في مصر، بعدما نجحت شركة بنيان للتنمية والتجارة في تأجير كامل مبنى A5 بمشروع جولدن جيت لصالح شركة نستله مصر بالقاهرة الجديدة. وتؤكد هذه الخطوة استمرار ثقة الشركات العالمية في الاستثمار والتوسع داخل السوق المصري، خاصة في المناطق الإدارية الحديثة.
تفاصيل التعاقد ومساحة المبنى
أوضحت الشركة أن «نستله مصر» استأجرت المبنى بالكامل بمساحة تقارب 7000 متر مربع. كما تخطط الشركة لاستخدام المبنى لدعم توسعات وحدة خدمات الأعمال التابعة لها، وهو ما يعزز من حضورها التشغيلي في مصر خلال السنوات المقبلة.
ويمتد التعاقد لمدة تصل إلى 6 سنوات، تبدأ في مارس 2026. ويبلغ متوسط الإيجار الشهري نحو 30 دولارًا للمتر المربع، مع زيادة سنوية تقدر بنسبة 5%. لذلك يعكس هذا الاتفاق استقرارًا في العوائد الاستثمارية، ويمنح الشركة المالكة رؤية واضحة للتدفقات النقدية المستقبلية.
تصريحات رسمية تعكس الثقة في السوق المصري
صرّح طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب لشركة بنيان، أن التعاقد يعكس جودة الأصول التي تمتلكها الشركة، كما يؤكد قدرتها على جذب كبرى الشركات العالمية. وأضاف أن المشروع يتمتع بموقع استراتيجي في القاهرة الجديدة، وهو ما ساهم في إتمام الاتفاق بهذه السرعة.
وفي السياق ذاته، استحوذت «بنيان» على المبنى عام 2023 وهو تحت الإنشاء، ثم استلمته رسميًا في سبتمبر 2025. وبالتالي نجحت الشركة في تسويقه وتأجيره خلال فترة زمنية مناسبة، وهو ما يعزز من كفاءة إدارتها لمحفظة أصولها العقارية.
تدفقات نقدية إيجابية ومحفظة أصول متنامية
تتوقع الشركة أن يحقق المبنى تدفقات نقدية إيجابية بداية من عام 2026، خاصة مع بدء سريان عقد الإيجار. كما يمثل المبنى تاسع أصل تشغيلي ضمن محفظة «بنيان»، الأمر الذي يعكس توسعًا واضحًا في استثماراتها داخل السوق المصري.
ومن ناحية أخرى، يؤكد هذا التعاقد استمرار اهتمام الشركات متعددة الجنسيات بالسوق المصري، لا سيما في قطاع العقارات الإدارية الذي يشهد طلبًا متزايدًا في القاهرة الجديدة.
وبذلك يعزز الاتفاق بين «بنيان» و«نستله مصر» مكانة مشروع «جولدن جيت» كأحد أبرز المشروعات الإدارية في شرق القاهرة، ويدعم في الوقت نفسه مؤشرات الثقة في مناخ الاستثمار المصري خلال الفترة المقبلة.
