شهدت فاعليات مؤتمر ومعرض “كونسترا تك 2026” في نسخته الحالية مشاركة قوية بارزة لشركة “في اف ام” (Voice of FM)، والتي تعد المشاركة الثالثة لها في هذا الحدث السنوي الضخم، وفي لقاء خاص وحصري، استضاف الإعلامي حسن عثمان في برنامجه الشهير وطن رقمي، المهندس صالح محمد صالح، المؤسس والمدير العام لشركة Voice of FM المتخصصة في استشارات إدارة المرافق، لتسليط الضوء على الرؤية الاستراتيجية للشركة وأحدث الحلول التي تقدمها للسوق العقاري الإقليمي والمحلي.
وتحدث صالح عن طبيعة عمل الشركة موضحاً أنها تعد أول شركة استشارات متخصصة في إدارة المرافق تتدخل منذ اللحظات الأولى لتطوير الفكرة مع المطور العقاري أو المالك.. مروناً بمراجعة التصميمات التشغيلية وضمان كفاءة وجودة التشغيل من البداية وحتى تسليم المشروع.
المهندس صالح محمد صالح يكشف أهمية إدارة المرافق للمشروعات العقارية
أكد ضيف برنامج وطن رقمي أن المفهوم السائد لدى البعض بأن إدارة المرافق تبدأ بعد تسليم المبنى هو مفهوم غير دقيق.. حيث أكد أن تشغيل المبنى يبدأ فعلياً من مرحلة التصميم الأولية (Pre-construction).
وتطرق المهندس صالح محمد صالح إلى نقطة جوهرية قد يغفل عنها الكثير من المستثمرين.. حيث صرح بأن نحو 80% من إجمالي تكلفة عمر المشروع بصفة عامة تذهب إلى مصاريف التشغيل.. وهو ما يجعل الاهتمام بالتصميمات التشغيلية أمراً حتمياً لإنقاذ المباني والحفاظ على عمرها الافتراضي.. وقيمتها الاستثمارية لأطول فترة ممكنة دون الوقوع في أزمات تشغيلية مكلفة.
واستعرض صالح خلال اللقاء الذي قدمه الإعلامي حسن عثمان سوابق أعمال الشركة المتميزة في مصر وخارجها.. مشيراً إلى أن الشركة امتلكت خبرات استثنائية من خلال عملها في فترة ما قبل التسليم بمشروع منطقة الأعمال المركزية (CBD) في العاصمة الإدارية الجديدة.. بالإضافة إلى تعاونها المثمر مع شركات تشغيل مترو الأنفاق في مصر بالخط الثالث والقطار الكهربائي الخفيف (LRT).. فضلاً عن مشروعات متنوعة شملت القطاعات السكنية، الصناعية، الزراعية، والاستخدامات المختلطة.
استراتيجية شركة Voice of FM في التوسع الإقليمي والدولي
وعن قصة نجاح الشركة وكيف بدأت الفكرة، أوضح المهندس صالح محمد صالح للإعلامي حسن عثمان في برنامج وطن رقمي أن دراسته لدرجتي الماجستير والدكتوراه.. كانت المتسبب الرئيسي في توجهه نحو هذا القطاع منذ عام 2015 بعدما كان يعمل مهندساً مدنياً في إدارة المشروعات.
حيث اكتشف وجود فجوة ضخمة (Gap) بين مهندسي الإنشاءات الذين ينفذون المشروع ويغادرون.. وبين فرق التشغيل التي تستلم المبنى وتواجه عقبات التصميم.. الأمر الذي يهدد مئات المليارات المستثمرة عالمياً بفقدان قيمتها التشغيلية.
وأضاف صالح أنه تم تأسيس الشركة رسمياً في مطلع عام 2021 بالتزامن مع جائحة كورونا.. التي أظهرت للعالم بوضوح مدى أهمية التشغيل المرن وإدارة الكوارث في المباني.
وأوضح أن الاستراتيجية التوسعية للشركة نجحت بقوة في جذب المطورين والحكومات.. وتمكنت من التواجد الفعلي وتقديم الخدمات في خمس دول خليجية وعربية تشمل دولة الإمارات العربية المتحدة.. المملكة العربية السعودية، قطر، الكويت، بالإضافة إلى مكتب تمثيلي في سلطنة عمان، إلى جانب سوابق أعمال هامة في المغرب وإسبانيا.
