أعلنت شركة سي آي كابيتال (CICH.CA)، الرائدة في الخدمات المالية المتكاملة، بالتعاون مع مجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMG)، عن تدشين “صندوق عوائد للاستثمار العقاري”.
يمثل هذا الصندوق أول وأكبر صندوق استثمار عقاري في مصر بحجم مستهدف يصل إلى 8 مليارات جنيه مصري، مما يعد طفرة حقيقية في هيكلة الاستثمارات العقارية المؤسسية في السوق المصري.
أهداف صندوق عوائد وتحول سوق العقارات في مصر
يهدف التعاون بين سي آي كابيتال ومجموعة طلعت مصطفى إلى خلق منصة استثمارية فريدة تربط بين قوة القطاع العقاري ومرونة أسواق المال. يتيح الصندوق للمستثمرين الوصول إلى أصول عقارية عالية الجودة، مصممة لتحقيق عوائد مادية طويلة الأجل وتدفقات نقدية دورية.
يركز الصندوق على محورين أساسيين:
-
إدارة الوحدات التجارية: الاستثمار في أصول تدر عائداً إيجارياً مستمراً.
-
التطوير الاستراتيجي: تطوير قطعتين من الأراضي لتعزيز قيمتهما ثم إعادة بيعهما لتحقيق أرباح رأسمالية مجزية.
رؤية القيادة: تعزيز الاستثمار المؤسسي
صرح محمود عطاالله، نائب رئيس مجلس إدارة سي آي كابيتال، بأن “صندوق عوائد” ليس مجرد منتج مالي، بل هو منصة لتوسيع قاعدة المنتجات الاستثمارية في مصر تحت إطار حوكمة صارم، مؤكداً قدرة الاقتصاد المصري على استيعاب هياكل مالية متطورة.
من جانبه، أشار هشام جوهر، الرئيس التنفيذي لسي آي كابيتال، إلى أن إطلاق الصندوق يمثل “لحظة محورية”. وأضاف أن الصندوق يدمج خبرة طلعت مصطفى العريقة في التطوير العمراني مع قدرات سي آي كابيتال في توظيف رؤوس الأموال، مما يوفر للمستثمرين قيمة مضافة ومستدامة.
أرقام قياسية: لماذا يثق المستثمرون في هذا التعاون؟
يستند هذا المشروع إلى سجل حافل من الإنجازات للطرفين:
-
مجموعة طلعت مصطفى: خبرة تتجاوز 50 عاماً، قامت خلالها بتسليم 130 ألف وحدة سكنية وتطوير مدن يقطنها 1.5 مليون نسمة.
-
سي آي كابيتال: نفذت صفقات استشارية تجاوزت قيمتها 17 مليار دولار عبر أكثر من 100 عملية ناجحة في أسواق رأس المال والاندماجات.
ملاحظة هامة: تمت تغطية الاكتتاب في الصندوق بالكامل خلال يوم واحد فقط، مما يعكس الثقة الهائلة من البنوك وشركات التأمين والمؤسسات المالية في جودة الأصول المختارة.
الإدارة والتشغيل: ضمان العوائد المستدامة
يتولى قطاع الاستثمار المباشر في سي آي كابيتال دور مدير الصندوق وأكد كريم بدر، الرئيس التنفيذي للقطاع.. أن النهج المتبع يعتمد على الإدارة النشطة للمحفظة لتعظيم أداء الأصول وضمان عوائد يمكن التنبؤ بها.
بالإضافة إلى ذلك، ستقوم الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني (تابعة لطلعت مصطفى) بمهام تطوير وبيع الأصول.. مما يضمن تنفيذ العمليات وفقاً لأعلى المعايير الإنشائية والتسويقية.
الهيكل التمويلي والدور الاستشاري
لعب بنك الاستثمار في سي آي كابيتال أدواراً متعددة وحيوية في هذه الصفقة، شملت:
-
المنسق الوحيد ومدير سجل الاكتتاب.
-
المستشار المالي الرئيسي للصندوق.
-
المستشار المالي الحصري لمجموعة طلعت مصطفى.
وأوضح عمرو هلال، الرئيس التنفيذي لبنك الاستثمار، أن هذه الصفقة تبرز قدرة الشركة على تنفيذ صفقات معقدة تربط الفرص النوعية برؤوس الأموال الضخمة.
الحوكمة والرقابة المالية
يعمل صندوق عوائد تحت إشراف كامل من الهيئة العامة للرقابة المالية (FRA). ويتميز بهيكل “ذاتي التصفية” المبتكر، والذي يوفر:
-
توزيعات نقدية نصف سنوية.
-
عوائد جذابة معدلة وفقاً للمخاطر.
-
فرص نمو رأسمالي عند تسييل الأصول المطورة.
