في إطار متابعته المستمرة لأحدث تحولات الاقتصاد الرقمي والتكنولوجيا المالية في مصر والشرق الأوسط، سلط برنامج وطن رقمي، الذي يقدمه الإعلامي حسن عثمان، الضوء على خطوة استثمارية واستراتيجية جديدة في سوق العقارات والتطوير العقاري.
حيث أعلنت شركة «ناوي شيرز» (Nawy Shares) بالتعاون مع شركة «سي آي كابيتال لتدوير وإدارة الأصول».. عن توقيع اتفاقية شراكة لتأسيس وإدارة صناديق استثمار عقاري رقمية.
الملكية الجزئية والتكنولوجيا المالية: تحول رقمي في سوق العقارات
واستعراضاً لتفاصيل هذا التطور المهم، أوضح برنامج وطن رقمي تقديم الإعلامي حسن عثمان.. أن الصناديق الجديدة تتكئ بشكل أساسي على أدوات التكنولوجيا المالية الحديثة ومفهوم الملكية الجزئية (Fractional Ownership).
كما تتيح هذه الآلية الرقمية للمستثمرين شراء أسهم وحصص شائعة في أصول عقارية ذات جودة عالية دون الحاجة لتحمل التكاليف الباهظة المرتبطة بالشراء الكلي والتسجيل والإدارة الفردية.
تساعد التقنيات الحديثة في توزيع المخاطر الاستثمارية وتقديم مستويات أعلى من المرونة والسيولة للمستثمرين الراغبين في تنويع محافظهم الاستثمارية عبر قطاعات اقتصادية آمنة ومدرة للعوائد الدورات المالية.
مستهدفات الشراكة والإطار التنظيمي لسوق المال
بحسب ما أورده تقرير برنامج وطن رقمي عبر الإعلامي حسن عثمان، تهدف الشراكة بين «ناوي شيرز» و«سي آي كابيتال» إلى الضخ الاستثماري في اتجاهين رئيسيين:
- مشروعات التطوير العقاري: المشاركة في تمويل وتطوير المشروعات العقارية الجديدة والتوسع في الإنشاءات.
- الأصول القائمة المدرة للدخل: الاستحواذ على أصول عقارية جاهزة ومؤجرة تحقق عوائد دورية ومستقرة للمستثمرين.
- إصدارات عقارية محددة: إمكانية إطلاق إصدارات استثمارية ترتبط ببرامج ومشروعات عقارية بعينها تلبي تطلعات فئات مختلفة من المتعاملين.
كما أكد التقرير أن كافة هذه الأنشطة والإصدارات الاستثمارية ستتم داخل غطاء تنظيمي رسمي يخضع بالكامل للقواعد والتشريعات المنظمة الصادرة عن الهيئة العامة للرقابة المالية وسوق المال المصرية.. بما يضمن حماية حقوق المتعاملين وتعزيز الشفافية في المعاملات المالية الرقمية.
موعد فتح باب الاكتتاب وخطط الطرح المستقبلية
وفي سياق التوقيتات الزمنية الخاصة بالطرح.. أشار الإعلامي حسن عثمان في برنامجه وطن رقمي إلى أنه من المتوقع فتح باب الاكتتاب في أولى إصدارات.. هذه الصناديق العقارية الرقمية خلال أوائل عام 2027.
كما يأتي ذلك عقب الانتهاء الكامل من الإجراءات الإدارية والقانونية المطلوبة.. والحصول على كافة الموافقات التنظيمية والترخيص النهائي من الجهات الرقابية المعنية.
ومن المتوقع أن تشهد هذه الصناديق إقبالاً واسعاً من الشباب والمستثمرين الجدد الراغبين في الاستفادة من تحولات التحول الرقمي والتطبيقات الاستثمارية الذكية.
