وقعت شركة «ناوي شيرز» وشركة «سي آي كابيتال لإدارة الأصول» اتفاقية شراكة لتأسيس وإدارة صناديق استثمار عقاري.
وتستهدف الشراكة تقديم صناديق تتمتع بخصائص رقمية ومتعددة الإصدارات. كما تجمع بين خبرات «ناوي شيرز» في الاستثمار العقاري والتكنولوجيا، وخبرات «سي آي كابيتال لإدارة الأصول» في إدارة الاستثمارات والأصول.
«ناوي شيرز» توسع نموذج الاستثمار العقاري الجزئي
وتعتمد الشراكة على نموذج الاستثمار العقاري الجزئي. ويسمح هذا النموذج بالاستثمار في العقارات بمبالغ أقل من التكلفة التقليدية لشراء العقارات المميزة.
وبالتالي، يمكن للمستثمر الدخول في فرص عقارية بمبالغ تبدأ من آلاف الجنيهات. وتهدف الصناديق الجديدة إلى توسيع نطاق الوصول إلى الاستثمار العقاري، ضمن إطار منظم وفق قواعد سوق المال.
كما تستفيد الشراكة من الضوابط الجديدة التي تنظم الاستثمار في وثائق صناديق الاستثمار العقاري عبر المنصات الرقمية. وتتيح هذه القواعد تقديم حلول الملكية الجزئية من خلال أوعية استثمارية منظمة.
صناديق تستهدف فرص التطوير والأصول المدرة للدخل
وبموجب الاتفاقية، يدرس الطرفان تأسيس صناديق تستهدف تحقيق النمو الرأسمالي من خلال مشروعات التطوير العقاري.
وفي الوقت نفسه، تستهدف الصناديق الاستثمار في الأصول العقارية القائمة والمدرة للدخل. كما يمكن طرح إصدارات ترتبط بفرص ومشروعات عقارية محددة.
وقال أيمن مجدي، العضو المنتدب لشركة «ناوي شيرز»، إن الشركة بدأت من نموذج الاستثمار العقاري الجزئي، ثم حصلت على التراخيص اللازمة لإدارة صناديق الاستثمار العقاري والترويج والتغطية وتلقي الاكتتابات.
وأوضح أن الشراكة تتيح للشركة تطوير هذا النموذج من خلال منتجات منظمة تجمع بين الخبرات العقارية والاستثمارية والتكنولوجية.
«سي آي كابيتال» تضيف العقار إلى الاستثمارات البديلة
من جانبه، قال الدكتور عمرو أبو العينين، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة «سي آي كابيتال لإدارة الأصول»، إن الشراكة توسع نطاق المنتجات الاستثمارية التي تقدمها الشركة للعملاء.
وأضاف أن إدخال العقار بصورة مؤسسية إلى قطاع الاستثمارات البديلة يدعم تنويع المنتجات. كما يتيح الإطار التنظيمي الجديد تقديم منتجات عقارية تستفيد من خبرات الشركة في إدارة الاستثمار.
وقال طارق شاهين، العضو المنتدب ورئيس قطاع الاستثمار بشركة «سي آي كابيتال لإدارة الأصول»، إن الشراكة جاءت بعد نحو عام من المناقشات والعمل المشترك.
وأوضح أن العقار يمثل فئة أصول رئيسية للمستثمرين. لذلك، تستهدف الشراكة توفير طرق أكثر مرونة للوصول إلى الفرص العقارية، مع الاستفادة من التكنولوجيا والملكية الجزئية.
أكثر من 400 عقار على منصة «ناوي شيرز»
ومن جانبه، قال أحمد رشاد، رئيس قطاع إدارة الأصول بشركة «ناوي شيرز»، إن الطرفين يعملان على الاستفادة من الخبرات المتراكمة لدى الفريقين.
وأشار إلى أن التعاون يستهدف تحديد الفرص الاستثمارية المناسبة، مع توظيف الخبرات العقارية والاستثمارية والتكنولوجية للطرفين.
وأضافت سمر بيبرس، رئيس قطاع تطوير الأعمال والشراكات بشركة «ناوي شيرز»، أن الشراكة تمثل امتدادًا لرؤية الشركة في استخدام التكنولوجيا لتطوير تجربة الاستثمار العقاري.
كما تجمع الشراكة بين خبرات «ناوي شيرز» العقارية والرقمية، وخبرات «سي آي كابيتال لإدارة الأصول» في الاستثمار وإدارة الأصول.
وقالت يمنى الجندي، مدير تطوير الأعمال بشركة «سي آي كابيتال لإدارة الأصول»، إن الشركتين تستهدفان تحويل الشراكة إلى فرص استثمارية تخدم عملاء المؤسستين.
وتضم منصة «ناوي شيرز» أكثر من 400 عقار موزعة على 35 مشروعًا لنحو 16 مطورًا عقاريًا.
183.6 مليار جنيه أصول «سي آي كابيتال»
وفي المقابل، بلغت الأصول المدارة لدى «سي آي كابيتال لإدارة الأصول» نحو 183.6 مليار جنيه بنهاية يونيو 2026.
كما بلغت حصة الشركة من سوق الصناديق المدارة في مصر نحو 30%، وفق البيانات الواردة في إعلان الشراكة.
وتواصل الشركة كذلك توسعها الإقليمي، ومن أبرز خطواتها الأخيرة اختيارها لإدارة استثمارات لصندوق السلام التابع للاتحاد الإفريقي.
الاكتتاب في أول الإصدارات خلال 2027
ومن المتوقع فتح باب الاكتتاب في أول إصدارات الصناديق الجديدة خلال أوائل عام 2027.
ويأتي ذلك بعد استكمال إجراءات تأسيس الصناديق والحصول على الموافقات التنظيمية اللازمة.
وتعكس الشراكة توجهًا نحو توسيع نطاق الاستثمار العقاري الرقمي، من خلال الجمع بين آلية الملكية الجزئية وإدارة الاستثمار المتخصصة والتكنولوجيا.
