25 ألف وحدة سكنية في انتظار المتقدمين.. تفاصيل وشروط الحجز بنظام الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك بالمدن الجديدة والمحافظات
بدأ أمس الأحد 20 سبتمبر 2026، فتح باب التقديم على 25 ألف وحدة سكنية جديدة في المدن الجديدة والمحافظات، وذلك بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك»، ضمن طرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لتوفير حلول سكنية متنوعة للمواطنين.
ويأتي الطرح من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التي توفر 10 آلاف وحدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، الذي يطرح 15 ألف وحدة بنظام «الإيجار» ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».
ويستهدف الطرح توفير بدائل سكنية مختلفة تتناسب مع احتياجات المواطنين وقدراتهم المالية، مع إتاحة وحدات في عدد من المدن الجديدة والمحافظات، إلى جانب وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
يتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال 3 سنوات.
وتتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، بمساحات تبدأ من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا.
ويتم التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية من خلال بوابة «مسكن»، وفقًا للشروط والضوابط التي تتضمنها كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
ويشترط على الراغبين في التقديم إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية»، حتى يتمكنوا من استكمال إجراءات التقديم، حيث يتم ربط الحساب بمنصة «مسكن» للتحقق من هوية المتقدم.
خريطة المدن الجديدة في طرح هيئة المجتمعات العمرانية
تشمل الوحدات المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك 26 مدينة جديدة، هي:
القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتتنوع المشروعات التي تتضمنها الوحدات المطروحة بين الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.
وتبدأ مساحات هذه الوحدات من 57 مترًا مربعًا، وتصل إلى 161 مترًا مربعًا.
5 آلاف وحدة جديدة في 8 مدن
كما تتضمن الوحدات المزمع تنفيذها من خلال هيئة المجتمعات العمرانية 5 آلاف وحدة سكنية موزعة على 8 مدن جديدة.
وتشمل القائمة 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
وتأتي هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وتتراوح مساحاتها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
تخصيص 5% من الوحدات لذوي الهمم
خصصت وزارة الإسكان نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للقواعد والتفاصيل التي تتضمنها كراسة الشروط.
ويأتي ذلك في إطار دعم الدمج وتكافؤ الفرص بين المواطنين.
ويتم التخصيص بشكل عام عن طريق القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن تطبيق قواعد الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص.
شروط حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك
تتضمن الشروط العامة لطرح هيئة المجتمعات العمرانية ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم.
كما يشترط أن تكون لدى المتقدم أهلية التصرف والتعاقد، وألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض.
وينطبق الشرط سواء كانت الوحدة أو الأرض لا تزال في حيازتهم أو سبق التنازل عنها للغير.. وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو عن طريق التنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
وتتضمن الشروط كذلك تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم، وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات المطروحة.
ولا يحق للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
تفاصيل السداد بعد التخصيص
بعد التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ التأمين الخاص بالوحدات المنفذة، بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد.
ويجب استكمال مبلغ التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص.
ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتضمن سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.
وتتضمن كراسة الشروط التفاصيل الكاملة الخاصة بالمدن والمشروعات والوحدات ومساحاتها.. بالإضافة إلى القيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام.
15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»
على الجانب الآخر، يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة سكنية ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، وذلك بنظام «الإيجار».
وبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم أمس الأحد 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى الأحد 27 سبتمبر 2026.
وبعد ذلك يبدأ التقديم لباقي المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، اعتبارًا من الاثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
وتشمل وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي وحدات في المدن الجديدة، ووحدات في المحافظات.. بالإضافة إلى وحدات سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
خطوات التقديم على وحدات الإيجار
تُطرح كراسة الشروط الخاصة بمحور الإيجار عبر منصة «مصر الرقمية»، ويجب على المواطنين الراغبين في التقديم إنشاء حساب خاص بهم على المنصة.
ويتيح الحساب للمواطن استكمال إجراءات تحميل كراسة الشروط، وتسجيل البيانات، ورفع المستندات المطلوبة على الموقع الإلكتروني.
كما يتعين على المتقدم سداد مصروفات التسجيل التي تبلغ 365 جنيهًا، وهي مصروفات لا ترد ولا تسترد.. وذلك من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة «مصر الرقمية».
ويجب أيضًا سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها.. وذلك من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات التي تتضمن الوحدات المطروحة.
ويتم استرداد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط.
دعم الإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه
يتضمن طرح «سكن لكل المصريين 9» دعمًا للإيجار يقدمه الصندوق بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى.. وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة السكنية.
ويتم تقديم الدعم على مدار مدة الإيجار.
كما يبلغ الحد الأقصى لصافي جميع مصادر الدخل للمواطن المتقدم 16 ألف جنيه للأسرة.
ويشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
توزيع الوحدات بين المحافظات والمدن الجديدة
يتضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار 8464 وحدة سكنية في المحافظات.. و3256 وحدة في المدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
وبذلك تتوزع الوحدات المطروحة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي على أكثر من محور لتلبية احتياجات المواطنين في المناطق المختلفة.
وحدات الإيجار في المحافظات
تشمل الوحدات المطروحة في المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتتكون الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا من 3 غرف وصالة، وتوجد في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية.. ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومرسى مطروح.
أما الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، والمكونة من غرفتين وصالة، فتطرح في محافظة المنيا.
وحدات الإيجار في المدن الجديدة
يضم الطرح 3256 وحدة سكنية في المدن الجديدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتطرح الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، والمكونة من 3 غرف وصالة، في مدن أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة.. وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة.. وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.
أما الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، والمكونة من غرفتين وصالة، فتتواجد في مدن حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
3280 وحدة ضمن «حياة كريمة»
يتضمن الطرح كذلك 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، وتتراوح مساحات هذه الوحدات بين 96 و100 متر مربع.
وتتوزع الوحدات في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.
وتأتي هذه الوحدات ضمن الطرح المخصص للمواطنين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية بنظام الإيجار، وفقًا للشروط المحددة في كراسة الشروط.
لا يجوز الجمع بين نوعي الحجز
وأوضحت وزارة الإسكان أنه لا يجوز الجمع بين التقديم على الوحدات المطروحة بنظام «الإيجار» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والوحدات المطروحة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وبذلك يجب على الأسرة اختيار أحد مساري الطرح وفقًا للشروط المحددة لكل نظام، مع الالتزام بإجراءات ومواعيد التقديم الخاصة به.
ويقدم طرح 25 ألف وحدة سكنية نظامين مختلفين للحصول على السكن، سواء من خلال الإيجار أو الإيجار المنتهي بالتملك.. مع توزيع الوحدات بين المدن الجديدة والمحافظات، وتحديد مساحات وشروط وآليات سداد مختلفة بحسب الجهة ونظام الطرح.
كده الخبر بقى متوافق مع العنوان اللي اخترتيه، والتاريخ مصاغ على أساس إن التقديم بدأ أمس الأحد 20 سبتمبر، وليس «غدًا».
